السباحة
مسابح على المنصة
على سطح المسبح في الطابق الأول: مسبح للبالغين مع صالة استرخاء وجاكوزي، ومسبح ضحل، وصالة ترفيهية مائية.
SAMANA Downtown One
استوديوهات وشقق في وسط جبل علي، بجوار شارع الشيخ زايد وعلى بعد 5 إلى 10 دقائق من مترو دبي.
689 ألف درهمالاستوديو ابتداءً من188 ألف دولار
20/80خطة الدفع10% دفعة أولى، والتسليم في الربع الرابع 2029
عن مشروع SAMANA Downtown One
برج جديد بجوار المترو في وسط جبل علي
مشروع SAMANA Downtown One برج سكني من سمانا للتطوير في وسط جبل علي، بمدخل مباشر إلى شارع الشيخ زايد وقرب الخط الأحمر للمترو. يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتي نوم، بعضها مع مخزن، من الطابق الأول حتى العشرين. في الطابق الأول مسابح وسينما في الهواء الطلق وميني غولف، وعلى السطح نادٍ رياضي وصالات. دبي مارينا وجي بي آر على بعد 10 إلى 15 دقيقة. التسليم متوقع في الربع الرابع 2029.
- مسبح للبالغين
- صالة استرخاء
- جاكوزي
- مسبح للأطفال
- مسبح رذاذ للأطفال
- مسبح ضحل
- صالة ترفيهية مائية
- سطح المسبح
- سينما في الهواء الطلق
- منطقة ألعاب
- منطقة شواء
- مقاعد أرجوحة
- مرج لليوغا
- ميني غولف
- منطقة لعب للأطفال
- نادٍ رياضي داخلي
- صالة تمارين خارجية
- صالة على السطح
- صالة سيجار
- محاكي غولف
- استوديو لياقة تفاعلي
- تقنيات المنزل الذكي
مرافق SAMANA Downtown One
مسابح على المنصة ونادٍ رياضي على السطح
العائلة
مسابح للأطفال ومنطقة لعب
مسبح للأطفال ومسبح رذاذ، ومنطقة لعب، وميني غولف، ومنطقة ألعاب، ومقاعد أرجوحة، بجوار منطقة الشواء ومرج اليوغا.
التدريب
نادٍ رياضي في الطابق العشرين
نادٍ رياضي داخلي بإطلالة على المدينة وصالة تمارين خارجية على السطح، بجوار صالة على السطح وصالة سيجار.
اللعب
محاكي غولف
محاكي غولف داخلي بمساحة ضربة كاملة، فجولة الغولف على بعد رحلة مصعد.
الحركة
استوديو لياقة تفاعلي
دراجات ويوغا في استوديو تحيط شاشاته بالجدران بطرق جبلية أو بقاع البحر.
المنزل
منازل مشرقة بتقنيات ذكية
نوافذ من الأرض إلى السقف وألوان هادئة وإضاءة ناعمة؛ ويزوّد المطوّر كل وحدة بتقنيات ذكية.
معرض صور SAMANA Downtown One
اضغط على المخطط لتكبيره: خريطة الموقع، وسطح المسابح في الطابق الأول، والسطح في الطابق العشرين.
وحدات SAMANA Downtown One وأسعارها
استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتي نوم
الوحدةالسعر ابتداءً منالمساحة، النوع 1سعر المتر / القدم، ابتداءً من
- النوع
- شقة استوديو
- المساحة، النوع 1
- 31 م² / 335 قدم²
- المخططات
- نوعان
- التسليم
- الربع الرابع 2029
- النوع
- شقة بغرفة نوم
- المساحة، النوع 1
- 51 م² / 550 قدم²
- المخططات
- 6 أنواع، أحدها مع مخزن
- التسليم
- الربع الرابع 2029
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة، النوع 1
- 88 م² / 943 قدم²
- المخططات
- نوعان، أحدهما مع مخزن
- التسليم
- الربع الرابع 2029
سعر المساحة: السعر الابتدائي مقسوماً على مساحة النوع 1. مساحات الأنواع الأخرى عند الطلب.
موقع SAMANA Downtown One
وسط جبل علي، دبي
يقع SAMANA Downtown One في وسط جبل علي على امتداد شارع الشيخ زايد. من 5 إلى 10 دقائق إلى مترو دبي، ومن 10 إلى 15 دقيقة إلى دبي مارينا وجي بي آر وجافزا ون، ومن 15 إلى 20 دقيقة إلى إكسبو سيتي ومطار آل مكتوم ومول الإمارات.
- 5–10 دقيقة — مترو دبي، الخط الأحمر
- 5–10 دقيقة — مستشفى أستر سيدارز
- 10–15 دقيقة — دبي مارينا وجي بي آر
- 10–15 دقيقة — جافزا ون ودبي باركس آند ريزورتس
- 15–20 دقيقة — مطار آل مكتوم الدولي
- 15–20 دقيقة — إكسبو سيتي دبي ومجمع دبي للاستثمار
- 15–20 دقيقة — مول الإمارات
خطة الدفع في SAMANA Downtown One*
10% مقدماً ثم 1% شهرياً. تدفع للمطوّر مباشرة، بلا فوائد وبلا بنك.
خطة سمانا بالشيكات المؤجلةجميع الوحدات
10%الدفعة الأولى
10%في الشهرين 6 و12، 5% لكل منهما
80%1% شهرياً لمدة 80 شهراً؛ التسليم (الربع الرابع 2029)
الجدول الكامل
- 10%الدفعة الأولى
- 5%الشهر السادس
- 5%الشهر الثاني عشر
- 80%1% كل شهر لمدة 80 شهراً، وتستمر بعد التسليم
من دون شيكات مؤجلة: خطة 15/10/75.
*خطط المطوّر، حسب التوفر. التسليم في الربع الرابع 2029.
الأرقام
لماذا تشتري في SAMANA Downtown One
مشروع SAMANA Downtown One في بداية مبيعاته، والأسعار في هذه الصفحة أسعار ابتدائية. اطلب قائمة الأسعار وسنرسل لك الوحدات المتاحة بمساحتها وطابقها وإطلالتها.
1% شهرياً
خطة 10/10/80: الدفعة الأولى 10%، و10% في السنة الأولى، ثم 1% شهرياً لمدة 80 شهراً.
أسعار الإطلاق
• الاستوديو من 689 ألف درهم • غرفة نوم من 1.04 مليون درهم • غرفتا نوم من 1.43 مليون درهم
لا ضريبة على العقار ولا على الدخل
لا تفرض الإمارات ضريبة على تملّك العقار ولا على دخل الإيجار ولا على ربح إعادة البيع. ما يدرّه العقار يبقى لمالكه.
من 5 إلى 10 دقائق إلى المترو
مدخل مباشر إلى شارع الشيخ زايد؛ ودبي مارينا وجي بي آر وجافزا ون على بعد 10 إلى 15 دقيقة.
احصل على قائمة أسعار SAMANA Downtown One
أسئلة عن SAMANA Downtown One
أين يقع SAMANA Downtown One؟
في وسط جبل علي، دبي، بمدخل مباشر إلى شارع الشيخ زايد. مدة الوصول:
- مترو دبي: من 5 إلى 10 دقائق
- دبي مارينا وجي بي آر وجافزا ون: من 10 إلى 15 دقيقة
- إكسبو سيتي ومطار آل مكتوم ومول الإمارات: من 15 إلى 20 دقيقة
كم سعر الوحدة في SAMANA Downtown One؟
أسعار الإطلاق:
- الاستوديو ابتداءً من 689 ألف درهم (188 ألف دولار)
- الشقة بغرفة نوم ابتداءً من 1.04 مليون درهم (283 ألف دولار)
- الشقة بغرفتي نوم ابتداءً من 1.43 مليون درهم (389 ألف دولار)
اسألنا عن الوحدات المتاحة.
ما مساحات الوحدات؟
مساحة النوع 1 من كل فئة: الاستوديو 335 قدم² (31 م²)، والشقة بغرفة نوم 550 قدم² (51 م²)، والشقة بغرفتي نوم 943 قدم² (88 م²). هناك نوعان من الاستوديو و6 أنواع بغرفة نوم ونوعان بغرفتي نوم؛ ويرسل لك أحد وكلاء PXP مساحة كل نوع.
ما خطة الدفع؟
بالشيكات المؤجلة: 10% مقدماً، و5% في الشهر السادس، و5% في الشهر الثاني عشر، ثم 1% شهرياً لمدة 80 شهراً، بعضها بعد التسليم. من دون شيكات: 15% مقدماً، والدفعتان نفسهما بنسبة 5%، ثم 1% شهرياً لمدة 75 شهراً. بلا فوائد.
متى التسليم؟
يتوقع المطوّر التسليم في ديسمبر 2029.
ماذا يضم المبنى؟
في منصة الطابق الأول: مسبح للبالغين مع صالة استرخاء وجاكوزي، ومسابح للأطفال ومسبح رذاذ، ومسبح ضحل، وسينما في الهواء الطلق، ومنطقة ألعاب، ومنطقة شواء، ومرج لليوغا، وميني غولف، ومنطقة لعب. وفي الطابق العشرين: نادٍ رياضي داخلي وصالة تمارين خارجية وصالة على السطح وصالة سيجار. وكذلك محاكي غولف واستوديو لياقة تفاعلي.
هل التملك حر؟
نعم. وسط جبل علي منطقة تملك حر (freehold): يتملك المشتري من أي جنسية الوحدة ملكية كاملة.
من هو المطوّر؟
سمانا للتطوير (SAMANA Developers)، مطوّر في دبي مقره الرئيسي في الخليج التجاري ولديه مشاريع سكنية في أنحاء المدينة.
هل تؤهل الوحدة هنا للإقامة الذهبية؟
تشترط الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات عقاراً بقيمة مليوني درهم أو أكثر. تبدأ أسعار SAMANA Downtown One دون هذا الحد؛ ويمكن لأحد وكلاء PXP أن يوضح لك كيف يناسب الشراء هنا خططك.
ماذا يدفع المشتري فوق السعر؟
رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من السعر، والرسوم الإدارية للمطوّر.