الماء
بحيرة شاطئية ونهر هادئ
بحيرة شاطئية مع نهر هادئ وتجديف بالكاياك، ومنطقة ألعاب مائية للأطفال، وساحات فيها نوافير.
The Greens at Sobha Sanctuary
فلل بحدائق خاصة في مجتمع نصف أرضه مساحات خضراء: 50,000 شجرة، وحديقة بمساحة 800,000 قدم مربع، وبحيرة شاطئية.
4.15 مليون درهمالفلل ابتداءً من1.13 مليون دولار
60/40خطة الدفع20% دفعة أولى، والتسليم في الربع الثالث 2029
عن المشروع
نصف الأرض حدائق ومساحات خضراء
تضم The Greens فلل Garden Villas بأربع غرف نوم وCourtyard Villas بخمس، وتطوّرها Sobha Realty في Sobha Sanctuary بدبي. تمتد الفلل على طول ممرات مشجّرة متصلة بالمحور الأخضر للمجتمع، بعيداً عن الشوارع المزدحمة. لكل فيلا حديقة وموقفان للسيارات، ولكل غرفة نوم حمّامها الخاص. وحولها بحيرة شاطئية وسبا و50,000 شجرة.
- بحيرة شاطئية
- نهر هادئ
- تجديف بالكاياك
- منطقة ألعاب مائية للأطفال
- أكثر من 50,000 شجرة
- حديقة بمساحة 800,000 قدم مربع
- مسار عافية بطول 9 كم
- شبكة دراجات بطول 20 كم
- مركز عافية وسبا
- ملعب كرة قدم
- ملعب تنس
- ملعب كريكيت
- مسار pump track
- ملعب مغامرات في الغابة
- مدارس دولية
- مستشفى
- مساجد
- مركز تسوق
- مقهى في الغابة
- ساحة سوق المزارعين
- مساحة عمل مشتركة
- مسرح مدرّج
- حديقة للعلاج بالحيوانات الأليفة
- فلل مجهّزة بأنظمة المنزل الذكي
المرافق
بحيرة وغابة وسبا داخل المجتمع
الخضرة
50,000 شجرة وحديقة بمساحة 800,000 قدم مربع
نحو نصف أرض Sobha Sanctuary مساحات خضراء مفتوحة، فيها مروج للتأمل وحديقة للعلاج بالحيوانات الأليفة.
الحركة
مسار للعافية بطول 9 كم وشبكة دراجات بطول 20 كم
تمر عبر المساحات الخضراء ثلاثة مسارات. يزيد طول مسار العافية على 9 كم، وتمتد حلقة التنزه نحو 5 كم. أما شبكة الدراجات فتمتد نحو 20 كم.
العافية
مركز للعافية وسبا
في مركز العافية والسبا علاج مائي وساونا وحمّام بخار وغرفة ملح، إلى جانب مساحات هادئة للتأمل.
الرياضة
كرة القدم والتنس والكريكيت
ملاعب لكرة القدم والتنس والكريكيت وساحات رياضية أخرى، مع مناطق للياقة في الهواء الطلق ومسار pump track.
العائلات
ملاعب ومدارس ومستشفى
ملعب مغامرات في الغابة ومناطق ألعاب مائية ومختبر STEM وصالة للمراهقين، وفي المجتمع مدارس دولية ومستشفى ومساجد.
التسوق
مركز تسوق ومقهى وسوق
مركز تسوق في Sobha Sanctuary بمتاجر ومطاعم، ومقهى في الغابة، وساحة لسوق المزارعين، ونادٍ اجتماعي، ومساحة عمل مشتركة، ومسرح مدرّج.
معرض الصور
اضغط على المخطط لتكبيره. يُظهر الأول The Greens مع جميع أنواع الفلل، والثاني Sobha Sanctuary بالكامل.
الفلل والأسعار
فلل Garden Villas بأربع غرف نوم وCourtyard Villas بخمس
الفيلاالسعر ابتداءً منالمساحةالسعر للمتر المربع / للقدم المربع
- النوع
- Garden Villa، وحدة وسط الصف
- المساحة
- 228 م² / 2,459 قدم²
- الطوابق
- طابقان
- المواقف
- موقفان للسيارات
- التسليم
- الربع الثالث 2029
- النوع
- Garden Villa، وحدة وسط الصف
- المساحة
- 234 م² / 2,521 قدم²
- الطوابق
- طابقان
- المواقف
- موقفان للسيارات
- التسليم
- الربع الثالث 2029
اترك بياناتك لتُفتح مخططات جميع الفلل فوراً.
- النوع
- Garden Villa، وحدة زاوية
- المساحة
- 309 م² / 3,329 قدم²
- الطوابق
- طابقان
- المواقف
- موقفان للسيارات
- التسليم
- الربع الثالث 2029
اترك بياناتك لتُفتح مخططات جميع الفلل فوراً.
- النوع
- Garden Villa، وحدة زاوية
- المساحة
- 319 م² / 3,430 قدم²
- الطوابق
- طابقان
- المواقف
- موقفان للسيارات
- التسليم
- الربع الثالث 2029
اترك بياناتك لتُفتح مخططات جميع الفلل فوراً.
- النوع
- Courtyard Villa، فيلا شبه منفصلة
- المساحة
- 382–386 م² / 4,107–4,154 قدم²
- الطوابق
- ثلاثة طوابق ومصعد
- المواقف
- موقفان للسيارات
- التسليم
- الربع الثالث 2029
الموقع
Sobha Sanctuary، دبي
يقع Sobha Sanctuary جنوب القرية العالمية وIMG Worlds، بجوار Dubai Rugby Sevens وSobha Elwood.
- 10 دقائق — القرية العالمية
- 12 دقيقة — حديقة دبي المعجزة
- 18 دقيقة — مول الإمارات
- 25 دقيقة — مطار دبي الدولي
خطة الدفع*
تدفع للمطوّر على مراحل: 60% خلال البناء و40% عند الإنجاز.
خطة دفع 60/40 من Sobha Realtyجميع الفلل
20%الدفعة الأولى
40%خلال البناء
40%عند الإنجاز (الربع الثالث 2029)
جدول الدفعات الكامل
- 20%الدفعة الأولى عند الحجز
- 40%خلال البناء
- 40%عند الإنجاز · الربع الثالث 2029
تُدفع 40% من السعر عند الإنجاز.
*تُطبَّق الشروط والأحكام. تُحدَّد مواعيد الدفعات عند الحجز.
الأرقام
لماذا The Greens
مشروع The Greens جديد يُباع بأسعار الإطلاق من المطوّر. اطلب قائمة الأسعار لنرسل لك الفلل المتاحة مع نوع كل فيلا ومساحتها.
خطة دفع 60/40
دفعة أولى 20%، ثم 40% خلال البناء. وتُدفع الـ40% الأخيرة عند الإنجاز.
نصف الأرض مساحات خضراء
50,000 شجرة وحديقة بمساحة 800,000 قدم مربع. ويمر مسار للعافية يزيد طوله على 9 كم عبر Sobha Sanctuary.
الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات
يتجاوز سعر كل فيلا هنا مليوني درهم، وهو الحد الأدنى لقيمة العقار المؤهِّل للإقامة الذهبية في الإمارات.
لا ضريبة على العقار ولا على الدخل
لا تفرض الإمارات ضريبة على تملّك العقار ولا على دخل الإيجار ولا على ربح إعادة البيع.
احصل على قائمة أسعار The Greens
الأسئلة الشائعة
أين يقع The Greens؟
في Sobha Sanctuary، مجتمع Sobha Realty بدبي، جنوب القرية العالمية وبجوار Dubai Rugby Sevens. المسافة بالسيارة:
- القرية العالمية: 10 دقائق
- حديقة دبي المعجزة: 12 دقيقة
- مول الإمارات: 18 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
كم سعر الفيلا؟
الأسعار الابتدائية حسب النوع:
- Garden Villa بأربع غرف نوم، النوع B: ابتداءً من 4.15 مليون درهم (1.13 مليون دولار)
- Garden Villa بأربع غرف نوم، النوع A: ابتداءً من 4.16 مليون درهم (1.13 مليون دولار)
- Garden Villa بأربع غرف نوم، النوع D: ابتداءً من 5.58 مليون درهم (1.52 مليون دولار)
- Garden Villa بأربع غرف نوم، النوع C: ابتداءً من 5.83 مليون درهم (1.59 مليون دولار)
- Courtyard Villa بخمس غرف نوم: ابتداءً من 7.29 مليون درهم (1.99 مليون دولار)
هذه أسعار المطوّر عند إطلاق المبيعات. اسألنا عن الفلل التي لا تزال متاحة.
ما مساحات الفلل؟
المساحة القابلة للبيع حسب النوع:
- Garden Villa بأربع غرف نوم، النوع B: 228 م² (2,459 قدم²)
- Garden Villa بأربع غرف نوم، النوع A: 234 م² (2,521 قدم²)
- Garden Villa بأربع غرف نوم، النوع D: 309 م² (3,329 قدم²)
- Garden Villa بأربع غرف نوم، النوع C: 319 م² (3,430 قدم²)
- Courtyard Villa بخمس غرف نوم: ابتداءً من 382 م² (4,107 قدم²)
لكل فيلا حديقة وموقفان للسيارات.
ما خطة الدفع؟
خطة 60/40. تدفع 20% دفعة أولى، ثم 40% خلال البناء. وتُدفع الـ40% الأخيرة عند الإنجاز، وتطبَّق الشروط والأحكام.
متى التسليم؟
تخطط Sobha Realty لإنجاز المشروع في أغسطس 2029، وبدأ البناء في فبراير 2026.
- التسليم: الربع الثالث 2029
ما الفرق بين Garden Villas وCourtyard Villas؟
تُبنى Garden Villas في صفوف، ولكل منها أربع غرف نوم على طابقين. وتضم وحدات الزاوية من النوعين C وD صالة عائلية وغرفة للخادمة. أما Courtyard Villas ففلل شبه منفصلة بخمس غرف نوم على ثلاثة طوابق، مع صالة عائلية وغرفة للخادمة ومصعد.
ما المرافق في المجتمع؟
صُمّم Sobha Sanctuary لنحو 20,000 عائلة. ومن مرافقه:
- بحيرة شاطئية مع نهر هادئ وتجديف بالكاياك ومنطقة ألعاب مائية
- أكثر من 50,000 شجرة وحديقة بمساحة 800,000 قدم مربع
- مسار للعافية يزيد طوله على 9 كم وشبكة دراجات بطول 20 كم
- مركز للعافية وسبا
- ملاعب لكرة القدم والتنس والكريكيت ومسار pump track
- مدارس دولية ومستشفى ومساجد
- مركز تسوق بمتاجر ومطاعم، ومقهى في الغابة، وسوق للمزارعين
ماذا يوجد داخل الفيلا؟
بلاط كبير الحجم في صالتي المعيشة والطعام، وجناح رئيسي بغرفة ملابس. ولكل غرفة نوم حمّام خاص وخزائن مدمجة. وفي المطبخ أجهزة Bosch، وفي الحمّامات أدوات صحية من Duravit. ويبلغ ارتفاع السقف نحو 2.9 م في صالة المعيشة و2.8 م في غرف النوم.
هل تؤهّل الفيلا هنا مالكها للإقامة الذهبية؟
تمنح الإمارات الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات لمن يملك عقاراً بقيمة مليوني درهم أو أكثر، وسعر كل فيلا في The Greens يتجاوز هذا الحد. ويمكن لأحد وكلاء PXP أن يشرح لك شروط التأشيرة.
ماذا يدفع المشتري فوق السعر؟
رسوم تسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من السعر، إضافة إلى مبلغ إداري ثابت.