Аэропорт Аль-Мактум в цифрах
Факты по данным Dubai Airports на сентябрь 2026 года:
- Общий объём инвестиций: AED 128 млрд, крупнейший инфраструктурный проект в истории Дубая
- Итоговая мощность: 260 млн пассажиров в год, пять взлётных полос, два терминала
- Первая фаза: 150 млн пассажиров, срок 2032 год
- Ближайший этап: вторая взлётная полоса, открытие до конца 2027 года
- Расположение: Dubai World Central, район, известный как Dubai South
Почему это важно, если вы покупаете ради дохода
Аэропорт такого размера нельзя считать просто зданием. Он создаёт рабочие места, а именно рабочие места заполняют квартиры. Ближе всего к нему Dubai South, Dubai Investment Park, Dubai Industrial City и жилые комплексы вдоль Expo Road.
В чём подвох
Настолько заметный проект закладывают в цену рано. Часть будущего уже есть в сегодняшних ценах предложения, а часть нет. Разница между ними своя у каждого дома, и она меняется по мере того, как проект проходит этапы. Следующий из них: вторая взлётная полоса в 2027 году.
Что с этим делаем мы
Когда клиент спрашивает о Dubai South, мы начинаем не с истории про аэропорт. Мы начинаем с того, что продалось в этом доме за последние месяцы, за сколько там сдают сейчас, какие там сервисные сборы и что по графику сдаётся по соседству. После этого мы говорим, разумна ли цена сегодня, и аэропорт здесь лишь один из факторов.
Источник: Dubai Airports, 11 сентября 2026 года.