Расчёт: квартиры с одной спальней, 2026 год на сегодня, медианная цена вторичного рынка и медианный новый договор
- Dubai Marina: AED 1,45 млн, аренда AED 85 000, около 5,9%
- Downtown: AED 2,1 млн, аренда AED 110 000, около 5,2%
- Business Bay: AED 1,5 млн, аренда AED 87 000, около 5,8%
Как мы это читаем
По аренде все три в пределах одного пункта. Разница в том, как движется цена. В этом году цена за квадратный фут в Marina на 11% ниже 2025 года, в Downtown на 8%, в Business Bay на 5%. У Downtown адрес и вид на Бурдж-Халифа, и это самый сильный из трёх районов для посуточной сдачи, особенно на Новый год. Business Bay стоит рядом с Downtown и DIFC, и там до декабря сдадут около 7 400 квартир.
Так что выбор зависит не столько от аренды, сколько от того, куда, по-вашему, пойдёт цена и как долго вы будете держать объект.
Хотите более точные цифры по этим или другим районам? Напишите нам.
Источник: данные о сделках и аренде Земельного департамента Дубая, 2026 год на сегодня. Доходность рассчитана нами по медианным ценам и медианным новым договорам.