Крупнейшие кластеры, октябрь–декабрь 2026 года, по заявленным датам застройщиков
- Business Bay: около 7 400 квартир, больше всего в Binghatti Skyrise и Al Habtoor Tower
- Dubai Marina и Dubai Harbour: около 1 400, Address The Bay, Marina Shores и Beachgate от Emaar и LIV Lux
- Downtown: около 1 300, St. Regis Residences от Emaar и Mercedes-Benz Places от Binghatti
- Mina Rashid: около 1 200, Mar Casa от Deyaar, Nautica One от Select Group и The Pier
- Palm Jumeirah: около 1 100, три башни Palm Beach Towers от Nakheel
Кто их заполнит
В Дубае прибавляется около 23 000 жителей в месяц, 161 000 за первые семь месяцев этого года. Люди продолжают выбирать его как место для жизни и работы, и каждая новая башня появляется в растущем городе.
Как мы это читаем
Новое предложение не топит аренду в Дубае: город дорастает до него. Но на несколько месяцев оно давит на новые договоры в своём районе, причём на те размеры квартир, которых появляется больше всего. Смотрите на предложение по соседству, а не по всему городу.
В чём подвох
Это заявленные застройщиками даты, а в Дубае они часто сдвигаются, так что часть придётся на весну 2027 года.
Ещё не живёте в Дубае? Оставьте заявку, и мы поможем найти ваш первый дом здесь.
Источник: данные о проектах Земельного департамента Дубая, сентябрь 2026 года; Центр статистики Дубая. Итоги наши, округлённые.