Что произошло
В марте, во время регионального конфликта, отели Дубая были заполнены лишь на 36%. К августу загрузка выросла до 66%, почти девять десятых от уровня августа 2025 года. В августе приехали 869 000 международных гостей, это самый загруженный месяц с февраля, а с января по август их было 6,97 млн. Больше всего гостей дала Западная Европа, затем Южная Азия, страны Залива, а также СНГ и Восточная Европа.
О чём это говорит
Дубай быстро восстанавливается, потому что ему доверяют. Туристы переждали неопределённые недели и вернулись, как только смогли. Мало какое направление отскакивает так быстро.
Что это значит для жилья посуточно
Гости платят за ночь, поэтому жильё для отдыха может приносить больше годового договора, но только когда оно занято. Гости останавливаются рядом с тем, ради чего приехали: Downtown и Бурдж-Халифа, Marina и пляжи, Palm. Новый год с фейерверком у Бурдж-Халифа это самая загруженная неделя года для всего города.
В чём подвох
Доход от посуточной аренды меняется от месяца к месяцу, и у неё есть расходы, которых нет при долгосрочной: мебель, уборка, управляющая компания и разрешение на holiday home. Закладывайте слабый месяц и сравнивайте оба варианта на одной и той же квартире, прежде чем выбирать.
Хотите увидеть, сколько приносит посуточная аренда против долгосрочной в понравившемся здании? Спросите нас.
Источник: Департамент экономики и туризма Дубая, январь–август 2026 года.