Цифры
Центр статистики Дубая насчитал 4,58 млн жителей на конец 2025 года. Его счётчик населения показал 4 741 335 на 30 июля 2026 года: примерно на 161 000 больше за семь месяцев, или около 23 000 в месяц. Это люди, которые живут в Дубае, а не туристы. В рабочий день людей в городе становится около 6,4 млн.
Почему это важно для недвижимости
Каждому новому жителю нужно жильё, и большинство начинают с аренды. Именно под этот спрос строятся новые башни.
Как мы это читаем
Поэтому волны предложения в Дубае замедляют аренду, а не ломают её: новые здания появляются в городе, который продолжает расти. Это же объясняет, где аренда держится лучше всего: в районах рядом с работой и транспортом, куда новички смотрят в первую очередь.
В чём подвох
Рост идёт не по прямой. Население снизилось во время конфликта в начале этого года и вернулось за несколько месяцев. Закладывайте паузы и не покупайте в расчёте на то, что каждый год будет таким же.
Хотите узнать, в каких районах снимают новички? Спросите нас.
Источник: счётчик населения Центра статистики Дубая, 30 июля 2026 года.