Цифры, квартиры в JVC, 2026 год на сегодня
- Новостройка: AED 1 550 за квадратный фут, медианная цена около AED 1,07 млн
- Готовое жильё, вторичный рынок: AED 1 280 за квадратный фут, медианная цена AED 900 000
- На квартире с одной спальней в 750 квадратных футов разница около AED 200 000
Что даёт доплата
Новое здание с отделкой по сегодняшним стандартам. Рассрочку, которая растягивает цену на время строительства, так что вы платите частями. И комиссию 0%.
Что даёт готовая квартира
Более низкую цену и аренду с первого месяца. Вы видите здание, соседей и вид до покупки.
Как мы это читаем
Надбавка это цена времени и новизны. Если вам нужно растянуть платёж или хочется здание, где вы будете первым жильцом, она может себя оправдать. Если вы покупаете под сдачу, обычно выигрывает готовая квартира: она дешевле и приносит доход с первого дня, а новостройка не приносит ничего до сдачи.
В чём подвох
Разница не постоянна. Когда в одном районе сдают сразу много новых зданий, как в JVC в течение 2027 года, свежее предложение на вторичном рынке давит на цены готового жилья и может увеличить разрыв.
Скажите, что для вас важнее. Мы покажем оба варианта рядом.
Источник: данные о сделках Земельного департамента Дубая, 2026 год на сегодня. Сумма AED 200 000 рассчитана нами.