Расчёт на типичной квартире в JLT
Средняя цена сделки с квартирами в JLT в этом году чуть ниже AED 1,4 млн, мы округлили до этой суммы. Покупка на вторичном рынке, за наличные:
- Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) за переход права, 4%: AED 56 000. На практике его платит покупатель.
- Комиссия агентства, 2%: AED 28 000, плюс НДС 5%, AED 1 400.
- Регистрационный офис: AED 4 000 плюс НДС, AED 4 200.
- Титул (Title Deed) и мелкие сборы DLD: около AED 500.
- Итого: около AED 90 000, примерно 6,4% к цене.
Если покупаете в ипотеку
Добавьте комиссии банка за оформление и оценку и сбор за регистрацию ипотеки. В каждом банке они свои, поэтому запросите их письменно до подписания.
Почему это важно, если вы покупаете ради дохода
Эти расходы съедают ваши первые годы аренды. При валовой доходности 7% сумма в 6,4% это почти год дохода, который вы ещё не заработали. Поэтому мы сначала спрашиваем, как долго вы планируете держать объект, а уже потом смотрим сам объект.
Хотите полный расчёт по квартире, которую смотрите? Пришлите её нам до подписания.
Источник: тарифы Земельного департамента Дубая, сентябрь 2026 года. Цена в JLT округлена от медианы сделок 2026 года. Комиссия агентства наша.