Сколько жилья сдадут в Дубае до конца 2027 года
Цифры из отраслевого прогноза, опубликованного в середине 2025 года:
- Средний объём сдачи за пять лет, с 2020 по 2024 год: около 35 500 объектов в год
- 2025 год: по графику около 37 200, ожидается около 22 900, то есть сдают 62% от плана
- 2026 год: по графику около 71 600, ожидается около 34 700, то есть 48% от плана
- 2027 год: по графику около 70 500, почти вдвое больше среднего за пять лет
- Где это появится с 2025 по 2027 год: JVC около 16 900 объектов, Business Bay около 10 100, Azizi Venice около 7 900
Почему это важно, если вы покупаете ради дохода
От предложения зависят и аренда, и цены перепродажи. Когда в одном районе за год выдают тысячи новых ключей, арендодатель конкурирует по ставке с новым домом по соседству, а продавец конкурирует по цене с непроданными квартирами самого застройщика. Это давление локальное. Оно бьёт по JVC и Business Bay. Районы, где свободной земли почти не осталось, оно в основном обходит.
Две поправки к заголовку
В последние годы в Дубае сдавали примерно половину запланированного, поэтому заметная часть 2027 года перейдёт на 2028-й. И «предложение» включает всё, от студий до вилл. Вам важно предложение таких же объектов, как ваш, в вашем районе и в вашем ценовом диапазоне.
Что с этим делаем мы
Перед любой рекомендацией мы смотрим, что и когда сдаётся в пешей доступности от дома. Хорошая цена сегодня, если через 18 месяцев рядом сдают 3 000 объектов, уже не хорошая цена.
Цифры взяты из отраслевого прогноза середины 2025 года.