Что запустили
В январе правитель Дубая запустил DIFC Zabeel District, расширение Дубайского международного финансового центра (DIFC): участок 7,1 млн квадратных футов, 17,7 млн квадратных футов площадей и расчётная стоимость застройки выше AED 100 млрд. Там планируется более 42 000 компаний и более 125 000 работников, а с нынешним Gate District его соединит мост. Строительство идёт шестью этапами, для публики район откроется в 2030 году, завершение к 2040 году.
Что там будет
Офисы, а рядом жильё, отели, дорогая торговля, конференц-центр и зелёная зона вдоль центрального бульвара. Более миллиона квадратных футов для технологий и ИИ, включая то, что DIFC называет первым специально построенным кампусом для ИИ: на 6 000 компаний и 30 000 технологических специалистов. Академия DIFC вырастет до 370 000 квадратных футов, на 50 000 учащихся в год. Первый этап сейчас в подготовке.
Почему это важно для недвижимости
Хорошо оплачиваемая работа рядом с домом это один из самых устойчивых факторов роста аренды.
Как мы это читаем
Естественно выигрывают районы в короткой поездке: Business Bay, Downtown и City Walk, а также всё вдоль новой Золотой линии метро, которая проходит через City Walk и Business Bay. Это повод выбирать эти районы для долгого владения, а не повод платить больше сегодня.
В чём подвох
Первый этап откроется в 2030 году, а план до 2040 года по пути изменится. На аренду этого года он не влияет.
Источник: Dubai Media Office, 27 января 2026 года.